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三年前に、あきらめた場所。
2026年6月5日
三年前に、あきらめた場所。
雨漏りを理由に一度は断念した建物を、三年後に買うことになりました。
2018年3月。
一件の物件情報を見て、思わず声が出ます。
「あっ、あの時の建物だ。」
三年前に一度あきらめた建物が、売りに出ています。
新聞を配る会社の建物でした
話は2015年頃に戻ります。
上小鳥町で借りていた十坪のテナントが手狭になり、移転先を探していた時期のことです。
高崎市上小鳥町。一階が三十坪、二階が二十坪。合わせて五十坪のRC造で、当時すでに築四十五年ほど。家賃は十五万円。
もとは新聞配達の会社が使っていた建物でした。一階は新聞やチラシを仕分ける作業場と事務所、二階は配達スタッフの休憩所。深夜に人が動いて、朝には誰もいなくなる。そういう使われ方をしてきた建物です。
当時の私たちには広すぎるくらいですが、興味が湧いて内見に行きます。
五十坪という広さも、その頃の私には魅力でした。作業場としても使える一階と、事務所にもショールームにもできそうな二階。頭の中では、もう使い方を考えています。
そして、中に入って驚きます。
猛烈な雨漏りがしていたのです。
天井には、雨の跡が広がっていました。一か所ではありません。
この雨漏りは大家さんが直してくれるのか。
そう尋ねると、借りる側で直してほしい、という答えが返ってきます。
借りている建物の屋上に、自分たちのお金で防水工事をやり直す。しかも、それで本当に止まるのかどうかも分からない。
さすがに手が出ません。
その建物はあきらめ、その後見つかった高崎市大八木町の倉庫を借りることになります。
三年後、今度は売りに出ます
それから三年。
大八木町の倉庫には人も道具も材料も増え、二部屋ではだんだん収まらなくなっていきます。
そして何より、あの倉庫は借りている場所です。
中古の建物を買ってリノベーションする会社になろうとしているのに、自分たちの本社は借り物のままでいいのか。
いつか建物を買って、自分たちの手で本社にしたい。そう考えていた頃でした。
売りに出たと知って、すぐ当時の不動産会社へ連絡し、その足で見に行き、そのまま金融機関へ。
一日のうちに、そこまで動きます。
中はすでに見ています。あの雨漏りも知っている。
それでも、迷いはありません。
借り入れができるなら、絶対に買いたい。
不動産会社には、正直にそう伝えます。
融資が通れば買いたい。通らなければ買えない。
すると、融資特約を付けて先に手付契約をしませんか、という提案をいただきます。
承認されればそのまま本契約へ。だめなら白紙解約で手付金も戻る。
一つだけ、想定外のことがありました。
三年前に見たとき、この建物は隣の駐車場の上までつながっていました。
あの部分も使えるのではないか。そう思って調べてもらうと、その増築部分は建築確認を受けていないと分かります。
売主側の負担で、決済までに解体してもらうことを条件に話を進めます。
三年前に見た建物と、私が買った建物は、少しだけ形が違っています。
社員には、言いませんでした
この購入を、私は社員に相談していません。
事後報告です。
相談すれば、そんな金があるなら自分たちに回してくれという話になる。
当時の会社には、そういう空気がありました。
待遇の話が出れば、専務である弟と二人でなだめる側に回る。
その弟より、当時の職人は全員が年上です。
それでも一番働いていたのは、弟でした。
悔しいけれど、今は頑張るしかない。
夜、弟とそんな話をしていたのを覚えています。
桜に、間に合わせたかった
その建物からは、農業用の貯水池が見えます。
池の周りを桜が囲み、屋上から見える。
四月の桜の時期に間に合えば、そこで花見ができる。
これから本気でリノベーションをやっていこうという集まりを、屋上でやりたいと思います。
現況有姿の引き渡しでよいという話になり、金融機関に説明して、なんとか決済が間に合いました。
2018年4月。
満開の桜を見ながら、屋上でバーベキュー。
七、八人だったと思います。近所の居酒屋に料理を頼み、わざわざガス焼き機まで買いました。焼くのは弟、写真を撮るのは私です。
この建物をフルリノベーションして大八木町から移転し、リノベーションの専門業者として会社を大きくしていく。
そういう話をします。
その場の反応は、「いいじゃないですか」、という感じです。
ただ、数日も経つと、それは陰口に変わっていきます。
当時はそれが悔しくて仕方ありませんでしたが、今は少し違うことを思います。
社員からすれば、事後報告で買われた建物の話を、屋上で聞かされたわけです。
買ったことが間違いだったとは、今も思いません。
ただ、順番を間違えたのは、やはり私のほうでした。
そして、五月から
工事が始まったのは、その翌月です。
買ってから一か月。ようやく、自分たちの建物に手を入れられます。
最初に手をつけたのは、屋上の防水ではありません。
解体でした。
雨漏りしている建物を買ったのだから、まず屋上を直せばいい。そう思われるかもしれません。
けれど、順番は逆です。
なぜ先に壊すのか。その話は、次回に書こうと思います。
VOL.006｜先に、壊しました。
雨漏りを直すのに、屋上ではなく天井から手をつけた理由について書きます。
ティーズオールワークスは、群馬県高崎市でリノベーション・リフォーム・注文住宅を手がけています。
インテリアショップ「ティーズガレージファニチャー」では、実際の家具や素材に触れながら、住まいのご相談をしていただけます。
まだ何も決まっていない段階でも構いません。
