『STEP3｜費用・お金』
『No.15 リノベーションローンと住宅ローンの違い』
「中古物件の購入とリノベーション費用は、まとめてローンを組めますか？」これも、よくある質問です。結論から言うと、まとめて借りることはできます。ただし、ローンの種類によって条件が変わります。ここでは、知っておくべきローンの基本と、実際の選び方をお伝えします。 リノベーションローンと住宅ローンの違い リノベーションローンは、工事費用に特化した目的別のローンです。金利はやや高め（変動で1.5〜5.0%台のケースが多い）で、借入期間は比較的短く（10〜15年程度）、無担保で借りられる商品もあります。 一方の住宅ローンは、土地・建物の購入を対象とした、不動産担保付きのローンです。金利が低く（変動で0.5%前後〜）、借入期間が長い（最長35年、一部に50年ローンもあり）のが特徴ですが、審査の条件は厳しくなる傾向があります。 「物件＋リノベ」をまとめて借りるには 物件購入費とリノベーション費用をひとつにまとめ...
- 2026.04.27
高崎市・群馬県で使えるリフォーム補助金 2026年版
高崎市・群馬県で使えるリフォーム補助金 2026年版 国の省エネ補助と、高崎市の耐震補助。金額と条件を、住宅省エネ2026支援事業者が整理します ※2026年9月3日時点の情報です。補助制度の内容・上限額・受付期間は年度ごとに変わり、年度内でも予算の消化状況で早期に終了します。実際に申請される際は、必ず最新...
- 2026.04.25
No.13 なぜ見積もりより費用が増えるのか
「最初の見積もりより、最終的にかなり高くなってしまった。」リノベーションでよく聞くトラブルです。なぜこういうことが起きるのか、そしてどうすれば防げるのか。正直にお伝えします。 原因① 解体後に問題が発覚する 最も多い予算オーバーの原因が、これです。壁を開けて初めてわかるシロアリの被害。柱や梁の...
- 2026.04.23
No.12 中古＋リノベの総額シミュレーション
「物件1,000万円＋リノベ1,000万円＝2,000万円で収まりますよね？」残念ながら、そう単純ではありません。物件と工事費のほかにも、必ずかかる費用があります。それを知らずに進めると、最後の段階で「思ったより高くなった」となりがちです。ここでは、中古＋リノベの総額に含まれるすべての費用を、正直に整理します。...
- 2026.04.21
No.11 リノベーション費用のリアル
「リノベってだいたいいくらかかりますか？」群馬県高崎市・前橋市エリアでリノベーションをご検討の方から、費用についてのご相談を多くいただきます。ここでは、実際の相談事例をもとに、予算帯ごとの目安をお伝えします。 正直に言います。「だいたい」で答えられるほど、シンプルではありません。同じ1,000万円で...
