『別記事』

中古住宅の耐震、どう考えるか。 新築の「等級」と中古の「評点」。購入前に知っておきたいこと。 「この家、地震で大丈夫ですか。」 中古住宅を見に行かれた方から、必ずと言っていいほど出る質問です。 外から見ただけで答えを出すことはできません。そして中古住宅の耐震は、新築の話とは前提が違います...

28章、最後まで読んでくださって、ありがとうございます。 ここまで読んでくださった方は、家づくりについて本気で考えている方だと思います。リノベーションか新築か、まだ決まっていないかもしれません。物件があるかどうかも、予算が足りるかどうかも、分からないかもしれません。 それで当然です。家づくりは...

「リノベしたのに、冬が寒い。」 これは、断熱に手をつけなかった工事で、よく起きることです。見た目が新しくなっても、断熱が昔のままなら、毎年の冬と夏に後悔が残ります。 群馬は、夏の猛暑と冬の底冷えで寒暖差の大きい土地です。だからこそ断熱リノベの価値は、ほかの地域以上に大きいと考えています。ここ...

「買う前に、この家の本当の状態を知りたい。」 そう思いながらも、調べ方も費用もわからないまま、「まあ大丈夫だろう」と話を進めてしまう。中古物件の購入では、よくあることです。 インスペクション（住宅診断）は、その不安を数万円で解消できる手段です。中古住宅を買ってリノベーションを考えているなら、...

「お店を開きたい。でも、初期費用がどこまでかかるか不安で踏み切れない。」 そういう方に、まず見てほしい選択肢があります。居抜き物件です。 居抜き物件とは、前のテナントが使っていた設備・内装の一部がそのまま残っている物件のことです。厨房機器・シャンプー台・カウンター・電気設備。「捨てずに残す」...

「相談に行きたいけれど、何を準備すればいいか分からない。」これが、一番多い声です。先に答えを言います。何も準備しなくて、大丈夫です。 準備しなくていいこと ・間取りのアイデア（決まっていなくていい）・リノベの知識（このサイトを読んだだけで十分）・物件（候補がなくても相談できます）・具体的な予...

「相談してから、どんな流れで工事が進むんですか？」初めての方が、必ず気になることです。何をどの順番で決めるのか、打ち合わせは何回くらいあるのか、いつ住めるのか。ここでは、ティーズでの家づくりの全体像を、正直にお伝えします。 PHASE 1｜はじめての相談・ヒアリング 最初の相談は、現状の整理から。「...

ティーズオールワークスは、すべての方に向いているリノベーション会社ではありません。 500万円で水回りと内装をきれいにしたい方もいれば、間取りを大きく変えたい方、断熱や耐震まで見直したい方もいます。 リノベーションには、ひとつの正解がありません。 だから私たちは、最初から決まった工事をおすすめ...

ティーズオールワークスは、かつて自社社員による施工を行っていました。今は違います。実績と信頼のある協力会社・職人を、自社で選び、管理する体制に変えています。なぜ変えたのか。正直にお伝えします。 「自社施工」にこだわることの限界はどこにあるか 自社社員での施工には、コミュニケーションがスムーズ...

「家具屋さんが、建築もやっているんですか？」 と、よく驚かれます。 ティーズオールワークスは1974年創業。インテリアショップ「ティーズガレージファニチャー」を開いたのは2019年です。 家具と建築。一見すると別の仕事に見えます。 でも私たちは、リノベーションを考えるうえでも、この二つはかなり近...

「30坪くらいの家だと、家族で暮らすには狭いですか？」 中古住宅や実家のリノベーションを考えている方から、そんなご相談をいただくことがあります。 でも、同じ30坪でも、広く感じる家と狭く感じる家があります。 リノベーションでは、建物そのものを大きくするより、今ある30坪をどう使い直すかを考えるこ...

「自分と似た状況の人は、どんなリノベをしているんだろう。」事例を知ることは、イメージを具体的にする一番の近道です。ティーズが関わってきた工事を、ライフスタイル別に整理してお伝えします。 ※ プライバシー保護のため、具体的な物件・個人情報は非公開としています。詳細は、ご相談の場でお話しします。 ...

「造作家具って、高いんじゃないですか？」――たしかに、既製品より費用がかかることがほとんどです。それでも「費用対効果」で見ると、造作のほうが優れているケースがあります。その理由を、正直にお伝えします。 造作家具・造作収納とは何か その空間のためだけにつくる、オーダーメイドの家具と収納です。造作...

「どんな雰囲気の家にしたいですか？」 この質問に、言葉に詰まる方は少なくありません。 「おしゃれな感じ」「木を使いたい」「生活感が出すぎないように」。 ぼんやりとしたイメージはあっても、それを具体的な空間として説明するのは難しいものです。 そんなとき、好きな家具やインテリアから考えてみる...

「複数の会社に見積もりを取ったら、金額がバラバラで困っています。」 よくあるご相談です。 リノベーションの見積もりは、同じ建物でも会社によって金額が大きく変わることがあります。 工事範囲が違う。設備や建材が違う。施工方法が違う。そもそも現地を確認した見積もりなのか、図面や写真だけで出した概...

「リノベで、家の寿命を縮めることってあるんですか？」 あります。構造や水回り、配管など、知らずに工事を進めることで建物に影響することがあります。 でも、リノベーションで気をつけたいのは工事そのものだけではありません。予算を決めずにやりたいことを増やしてしまうのも、よくある失敗のひとつです。 ...

リノベーションは、うまくいけば「本当に良かった」と感じられる家づくりになります。ただ、同じようにやっても「こんなはずじゃなかった」と後悔する方も、一定数います。その差はどこで生まれるのか。正直にお伝えします。 リノベーションのメリット ・立地を優先できる。新築では手が届かないエリアの物件を、...

「気に入った物件があるんですが、リノベできますか？」物件を先に決めてからリノベ会社に相談する方は多いのですが、実は、順番が逆です。「リノベできる物件かどうか」を先に確認してから、物件を決める。これが、後悔しない物件選びの基本です。 購入前に確認したい10のポイントを整理します。 ① 新耐震基準（1...

「中古物件の購入とリノベーション費用は、まとめてローンを組めますか？」これも、よくある質問です。結論から言うと、まとめて借りることはできます。ただし、ローンの種類によって条件が変わります。ここでは、知っておくべきローンの基本と、実際の選び方をお伝えします。 リノベーションローンと住宅ローンの違...

高崎市・群馬県で使えるリフォーム補助金 2026年版 国の省エネ補助と、高崎市の耐震補助。金額と条件を、住宅省エネ2026支援事業者が整理します ※2026年9月3日時点の情報です。補助制度の内容・上限額・受付期間は年度ごとに変わり、年度内でも予算の消化状況で早期に終了します。実際に申請される際は、必ず最新...

「最初の見積もりより、最終的にかなり高くなってしまった。」リノベーションでよく聞くトラブルです。なぜこういうことが起きるのか、そしてどうすれば防げるのか。正直にお伝えします。 原因① 解体後に問題が発覚する 最も多い予算オーバーの原因が、これです。壁を開けて初めてわかるシロアリの被害。柱や梁の...

「物件1,000万円＋リノベ1,000万円＝2,000万円で収まりますよね？」残念ながら、そう単純ではありません。物件と工事費のほかにも、必ずかかる費用があります。それを知らずに進めると、最後の段階で「思ったより高くなった」となりがちです。ここでは、中古＋リノベの総額に含まれるすべての費用を、正直に整理します。...

「リノベってだいたいいくらかかりますか？」群馬県高崎市・前橋市エリアでリノベーションをご検討の方から、費用についてのご相談を多くいただきます。ここでは、実際の相談事例をもとに、予算帯ごとの目安をお伝えします。 正直に言います。「だいたい」で答えられるほど、シンプルではありません。同じ1,000万円で...

「店舗を出したい。」「事務所をきれいにしたい。」「古民家をカフェや美容室にしたい。」住まいではなく「はたらく空間」のリノベには、住宅リノベとは異なる知識と手順が必要です。知らずに進めると、法規の問題で計画が止まることがあります。費用の想定が大きく外れることもあります。ここでは、店舗・オフィスリノ...

「マンションリノベって、どこまでできるんですか？」できる部分と、できない部分が明確に分かれています。ここを理解しておくと、計画が立てやすくなります。 まず知っておくこと｜専有部分と共用部分 リノベできる「専有部分」・床・天井・壁（躯体壁を除く）・水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ）・電気・...

「戸建てのリノベって、何をどこまでやればいいんですか？」戸建リノベは自由度が高い分、何から決めればいいかわからなくなる方が多いです。ここでは、費用・工期・物件選びまで、全体像を順番に説明します。 スケルトンリノベと部分リノベ、何が違うか スケルトンリノベは、構造体（柱・梁・基礎）だけを残して...

「リノベするとしたら、マンションと戸建てどちらがいいですか？」この質問にも「どちらが正解」とは一概に言えません。通勤・子育て・趣味・予算。優先することが違えば、答えは変わります。6つの視点から整理してみます。 視点① 通勤スタイル 電車通勤の方はマンション、車通勤の方は戸建てが向いています。群馬...

「新築とリノベ、どちらが自分に向いているかわからない。」そういう方が、相談にいらっしゃいます。大切なのは「どちらが安いか」ではなく、「自分の条件と暮らし方に、どちらが合っているか」です。 まず、5つのことを整理してみてください。 ・土地はあるか・土地がある場合、すでに建物が建っているか・予算の...

「3,000万円の予算があります。新築とリノベ、どちらがいいですか？」よくいただくご相談です。 正直に言うと、この質問に「どちらが正解」とは簡単には答えられません。土地があるか、どのエリアに住みたいか、何を優先するか。それによって、答えは大きく変わります。ただ、「同じ3,000万円でも、使い方によってま...